T\u00fcrkiye de Sat\u0131n Alma \u015eartlar\u0131
\nDi\u011fer bir\u00e7ok Avrupa \u00fclkesine k\u0131yasla T\u00fcrkiyede emlak al\u0131m\u0131 son derece basit bir i\u015flemdir.\u00a0\u00a0 Tapu transferi Tapu Sicil M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince yap\u0131lmaktad\u0131r. Aksi sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilmedi\u011fi s\u00fcrece, belirtilen sat\u0131\u015f bedeli \u00fczerinden al\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 ve sat\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 olmak \u00fczere toplam y\u00fczde 4 al\u0131m-sat\u0131m vergisi \u00f6denmektedir. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda d\u00f6ner sermaye \u00fccreti ve yabanc\u0131 uyruklular i\u00e7in izin belgesi ba\u015fvuru a\u015famas\u0131nda pasaport terc\u00fcmesi ve kroki \u00fccreti \u00f6denmektedir.
\nS\u00f6zle\u015fme:
\nAl\u0131ma karar verilmesi \u00fczerine talep edilirse anla\u015fma ve i\u00e7eri\u011fin haz\u0131rlanmas\u0131 i\u00e7in bir avukat tayin
\nedilmektedir.
\nKapora:
\nAl\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131n\u0131n anla\u015fmaya varmas\u0131 ile sat\u0131c\u0131ya \u00f6denen toplam sat\u0131\u015f tutar\u0131n\u0131n % 10 una tekam\u00fcl eden mebla\u011fd\u0131r.<\/p>\n
Sat\u0131\u015f \u0130zni (Yabanc\u0131 uyruklular i\u00e7in):
\nAl\u0131c\u0131n\u0131n yabanc\u0131 uyruklu olmas\u0131 durumunda, emla\u011f\u0131n sat\u0131labilirli\u011fi ve ki\u015finin kimli\u011finin ilgili Ordu Komutanl\u0131\u011f\u0131nca g\u00fcvenlik kontrol\u00fcn\u00fcn yap\u0131larak gerekli iznin al\u0131nmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n
M\u00fclk\u00fcn Transferi:
\nSat\u0131\u015fa uygunluk izni al\u0131nd\u0131ktan sonra tapunun ad\u0131n\u0131za kayd\u0131n\u0131 yapmak ve t\u00fcm evrak i\u015flemlerini bitirmek \u00fczere ya atayaca\u011f\u0131n\u0131z bir avukata noter vas\u0131tas\u0131yla vekalet vererek yada \u015fahsen kendiniz gelerek gerekli i\u015flemlerin tamamlanmas\u0131na nezaret edebilirsiniz.
\nAcenta Komisyonu:
\nT\u00fcrkiye Emlak al\u0131m ve Sat\u0131m uygulamalar\u0131na g\u00f6re emlak acentalar\u0131 al\u0131c\u0131dan sat\u0131\u015f bedeli \u00fczerinden 4% + KDV komisyon alma hakk\u0131na sahiptir.<\/p>\n
Yabanc\u0131lar i\u00e7in S\u0131n\u0131rlamalar:
\nYabanc\u0131lar k\u00fc\u00e7\u00fck y\u00f6netimsel k\u00f6y olarak bilinen yerlerden emlak sat\u0131n alamazlar.
\nE\u011fer 2,5 hektardan b\u00fcy\u00fck parsel sat\u0131n almak isterseniz Bakanlar kurulundan onay al\u0131nmas\u0131 gerekir.
\nYabanc\u0131lar\u0131n T\u00fcrkiye den gayrimenkul alabilmeleri i\u00e7in \u00f6ncelikle vatanda\u015f\u0131 bulunduklar\u0131 \u00fclke ile T\u00fcrkiye devleti aras\u0131nda kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131l\u0131k anla\u015fmas\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131na bak\u0131lmas\u0131 laz\u0131m, ayr\u0131ca yabanc\u0131 uyruklular\u0131n emla\u011f\u0131 alaca\u011f\u0131 b\u00f6lgenin ordu komutanl\u0131g\u0131ndan izin almas\u0131 gerekir.Ordu komutanl\u0131g\u0131ndan izin gelmesi belgesinin 3 ay ile 12 ay aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir.Bu izin belgesi geldikten sonra tapu dairesinde i\u015flemler ba\u015flat\u0131labilir<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
T\u00fcrkiye de Sat\u0131n Alma \u015eartlar\u0131 Di\u011fer bir\u00e7ok Avrupa \u00fclkesine k\u0131yasla T\u00fcrkiyede emlak al\u0131m\u0131 son derece basit bir i\u015flemdir.\u00a0\u00a0 Tapu transferi Tapu Sicil M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince yap\u0131lmaktad\u0131r. Aksi sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilmedi\u011fi s\u00fcrece, belirtilen sat\u0131\u015f bedeli \u00fczerinden al\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 ve sat\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 olmak \u00fczere toplam y\u00fczde 4 al\u0131m-sat\u0131m vergisi \u00f6denmektedir. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda d\u00f6ner sermaye \u00fccreti ve yabanc\u0131 […]<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[2249],"yoast_head":"\n