Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije

Turkse wetgeving 2024 – Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije

Vakantie Verhuur

De nieuwe wetgeving van januari 2024 is van toepassing op alle korte termijn verhuur van woningen voor vakantiedoeleinden.

Huurovereenkomsten voor wooneenheden, inclusief villa’s en appartementen in complexen, die korter dan 100 dagen duren, vallen onder de regelgeving.

Voor deze woningen is een speciale vergunning vereist.

Huurovereenkomsten van meer dan 100 dagen in één contract zijn vrijgesteld.

Hoe u een toeristenvergunning kunt aanvragen bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme

Er zijn verschillende criteria voor het verkrijgen van een vergunningsaanvraag, maar de belangrijkste is de unanieme instemming van alle eigenaren binnen een wooncomplex.

Deze beslissing moet worden vastgelegd in de notulen van de beheersverslagen van het complex.

Alleen villa’s die op één perceel zijn gelegen, hebben geen goedkeuring van anderen nodig. Deze villa’s moeten ook de registratieprocedure als vakantiewoning doorlopen.

U kunt geen verhuur adverteren zonder een geldige verhuurvergunning.

Online platforms die toeristische verhuur aanbieden, hebben ook verantwoordelijkheden onder de regelgeving.

Boetes voor het niet naleven van de regelgeving voor korte termijnverhuur.

Als de eigenaar het appartement zonder vergunning verhuurt, bedraagt ​​de initiële administratieve boete 100.000 TL. Ontvangt de eigenaar binnen 15 dagen geen vergunning en blijft hij het appartement verhuren, dan bedraagt ​​de boete 500.000 TL.

Als iemand een appartement voor een lange termijn huurt van de eigenaar en het voor een korte termijn verhuurt, bedraagt ​​de boete 100.000 TL.
Het plaatsen van advertenties op internet is ook verboden voor personen zonder vergunning.

Lange termijn verhuur –  langer dan 100 dagen

Een notarieel huurcontract is verplicht voor lange termijn huurovereenkomsten. De eigenaar van het pand en de huurder moeten naar een notariskantoor gaan om het Turkse huurcontract te laten bekrachtigen. Dit biedt juridische bescherming voor beide partijen en is vereist voor aanvragen voor een verblijfsvergunning in Turkije door buitenlanders.

The post Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije appeared first on Properties in Alanya..

Gazipasa is een stad en district in de provincie Antalya aan de Middellandse kust van Zuid-Turkije, 180 km ten oosten van de stad Antalya. Gazipaşa is een rustig landelijk gebied beroemd om zijn bananen en sinaasappels. Gazipaşa heeft als aangrenzende districten Alanya in het westen, Sarıveliler in het noorden en Anamur in het oosten.

De oude naam van Gazipaşa was Selinus, veranderd in Selinti in het begin van Turkse periode.

Het district Gazipaşa ligt op een smalle strook van de kust tussen de Middellandse Zee en het hoge Taurus gebergte erachter (het hoogste punt is op 2253m “Deliktas”. U vindt prehistorische dierlijke resten (gepeld zeedieren) rond deze punten op de hoogste bergen. Dit komt doordat het Taurus gebergte voorheen (Paleozoïcum) kust was. De kustweg is smal en buiten Alanya, waardoor Gazipaşa afgelegen en moeilijk toegankelijk is vanuit Antalya (het is 80 km naar de volgende stad Anamur maar dit is wel twee uur rijden). De rotsachtige berghellingen zijn naar verluidt de plek waar grote hoeveelheden slangen, schorpioenen en andere gevaarlijke wilde dieren verblijven. Er is 50 km kust, waarvan ongeveer de helft zandstrand is en zelfs de rotsachtige trajecten hebben kleine baaien die ook worden gebruikt om te zwemmen. De stranden van Gazipaşa worden gebruikt als nestplaatsen door de zeeschildpadden caretta caretta. Bouw is verboden in deze gebieden voor zeeschildpadden. Het maakt deze stranden nog stiller.

De lokale economie is afhankelijk van de landbouw, het land aan de kuststrook wordt gebruikt voor de teelt van groenten en fruit, vooral citrusvruchten en bananen, en in de afgelopen jaren zijn een groot aantal kassen gebouwd om gewassen te produceren, zoals komkommers, aardbeien en artisjokken, het hele jaar door. Sommige graansoorten groeien er ook en mensen laten hun dieren hoger in de bergen grazen. Er is ook een deel bosbouw en visserij, maar geen industrie. De gemeenteraad wordt gecontroleerd door de midden-linkse partij WKK. De huidige burgemeester is Cemburak Özgenç.

Gazipaşa heeft geen baat bij de groei van het toerisme van het naburige Alanya, maar er zijn inspanningen om toeristen te trekken naar de wijk door de aanleg van een jachthaven en een luchthaven. Toeristische attracties zijn o.a. een aantal bezienswaardigheden uit de oudheid, grotten, strande en, bergwandelingen.

De nieuwe luchthaven Gazipasa zal goed zijn voor de toeristische economie van Alanya en Yesiloz.

Geschiedenis

Dit is een plek met een lange geschiedenis. Er zijn aanwijzingen van Hettitische nederzetting die teruggaan tot 2000 voor Christus en er wordt aangenomen dat deze kust lang daarvoor ontstond. De oude Griekse stad Selinus werd hier gevestigd op de rivier de Kestros (nu Hacımusa) in 628 voor Christus, als onderdeel van het koninkrijk van Cilicië. In 197 v.Chr kwam het gebied in handen van de Oude Romeinen, en in de 1e eeuw na Christus stierf keizer Trajanus hier na ziekte tijdens zijn reis langs de Middellandse kust. Zijn lichaam werd door zijn opvolger Hadrianus voor de begrafenis naar Rome gebracht en in deze periode werd de stad Traianapolis genoemd.

De Romeinen werden opgevolgd door de Byzantijnen, die het gebied verloren aan de Seltsjoeken van “ad Ala ‘-Din Kay-Qubad in 1225. Tijdens de periode van het Anatolische Turkse Beyliks werd de kust, met inbegrip van Selinti gecontroleerd door de Karamanogullari van Konya en werd door Gedik Ahmet Pasha, marine-commandant van sultan Mehmet II aan het Ottomaanse Rijk toegevoegd in 1472. De 17e-eeuwse reiziger Evliya Çelebi beschrijft Selinti als een groep van 26 dorpen, met een goed onderhouden moskee aan de kust, samen met een aanlegsteiger voor boten naar Cyprus, en groene bergen erachter.
Bij archeologisch onderzoek door een team van de Florida State University in 2004, werd een klein bronzen standbeeld van Pegasus in de wateren voor de kust Gazipaşa gevonden, dat teruggaat tot 300 voor Christus. Het staat momenteel in het museum van Alanya. Er zijn veel kastelen in Gazipasa zoals Selinus, Iotape, Lamus (Adanda), Nephelis en Antiochia.

The post Gazipasa stad appeared first on Properties in Alanya..

Aardrijkskunde

De stad van Kaş ligt op een heuvel die loopt tot aan de zee. De wijk heeft een typisch mediterraan klimaat van warme, droge zomers en warme, natte winters, waardoor er sinaasappelen, citroenen en bananen groeien. De laaggelegen gebieden zijn ook beplant met snijbloemen en een verscheidenheid aan groenten en fruit, velen worden het hele jaar door in kassen geteeld. De hellingen produceren honing en amandelen, terwijl op grote hoogte uitgestrekte dennenbossen zijn. Het weer is droger op grote hoogten. Hoewel de landbouw nog steeds belangrijk is, is het toerisme de belangrijkste bron van inkomsten in de plaats, waar veel hotels en pensions zijn.

Ongeveer 2 km uit de kust bij Kaş ligt het Griekse eiland Kastelorizo (in het Turks: Meis Adasi) Daar vandaan / ernaartoe varen van tijd tot tijd Turkse schepen en een veerboot.

Geschiedenis

Hoewel het schiereiland Teke is bewoond sinds het stenen tijdperk lijkt Kaş opgericht door de Lycians, en zijn naam was in Lycische taal Habesos of Habesa. Het was een lid van het Lycische verbond, en het belang ervan in deze tijd wordt bevestigd door de aanwezigheid van een van de grootste Lycische begraafplaatsen.

De oude Grieken gaven het later de naam van Antiphellos of Antiphilos, omdat het de haven was die tegenover de stad Phellos lag. Tijdens de Romeinse periode, werd Antiphellos beroemd om zijn uitvoer van sponzen en hout. Plinius de Oudere verwijst naar de stad in het vijfde boek van zijn Naturalis Historia. Na 395 werd de stad onderdeel van het Oost-Romeinse Rijk (Byzantijnse) en tijdens de vroege Middeleeuwen was het een bisschopszetel – en als Antiphellus nog steeds een titulaire zetel.

De stad heeft geleden als gevolg van Arabische invallen, en werd (onder de naam Andifli) aan de Anatolische Sultanaat van Rum toegevoegd, geleid door de Seltsjoeken. Na de ondergang van de Seltsjoeken, kwam het onder heerschap van de Ottomanen.

In 1923, als gevolg van de uitwisseling van populaties tussen Griekenland en Turkije na de Grieks-Turkse Oorlog, verliet de meerderheid van de bevolking van Griekse afkomst de stad en trok naar Griekenland.

In de vroege jaren 1990 begon het toerisme explosief toe te nemen in Kaş, met vooral bezoekers uit het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Deze groei van het toerisme bracht de bouw van enorm veel appartementcomplexen tot stand (vaak zonder licentie), wat het landschap en het milieu ernstig heeft bedreigt. Bijzonder getroffen is het prachtige Çukurbağ schiereiland, ten westen van de stad, waar nu luxe hotels zijn gebouwd.

Toerisme

De toeristische industrie is gericht op de gezellige stad Kaş, maar veel andere kustplaatsen en dorpen in het district hebben ook genoeg accommodatie voor bezoekers, zoals Kalkan en Gelemis. De plaats is bereikbaar vanaf de luchthaven van zowel Antalya als Dalaman.

Kaş zelf is een rustig en gezellig stadje met zijn blauwe zee en smalle straatjes die heerlijk naar jasmijn geuren. Er zijn tal van kleine pensions, rustige restaurants die traditioneel eten serveren, of kleine bars om te ontspannen na een dag scuba duiken. In Kaş wordt jaarlijks het Arts Festival gehouden, met jazz-concerten in het Romeinse amfitheater en de Kiln Under the Sea kunstvereniging heeft hier onderwater keramiek exposities gehouden.

Kaş is een van de belangrijkste plekken om te duiken in Turkije. Er is een duikschool, vele verhuurbedrijfjes en in de haven bieden lokale duikers cursussen. Als u besluit te proberen te duiken in Kaş kunt u een prachtige reeks van vis en andere zeedieren verwachten, zoals inktvis en eventueel dolfijnen, en ook de wrakken van enkele oude schepen.

Bevolking

In 2007 had de stad 5.922 en haar dorpen 49.629 inwoners. Kaş heeft 5 gemeenten (Gombe, Kalkan, Kınık, Ova en Yesilkoy) en 48 dorpen.

Bezienswaardigheden

* De stad Kaş heeft een Romeins amfitheater en vele andere bezienswaardigheden van historisch belang, en het heeft plekken met een natuurlijke schoonheid, met inbegrip van uitstekende stranden en een aantal interessante grotten, een paar van hen onder water.
* De bergen achter de kust bieden talloze wandel-, klim- en rivier rafting routes.
* De ruïnes van de antieke steden van Komba (in het dorp van Gömbe), Nisa, Kandyba, Phellos, Istlada, Apollonia, Isinda en Kyaenai liggen in de omgeving.
* Een populaire excursie uit Kaş is het Kekova eiland in het naburige district Demre. Hier in de prachtige baaien ziet u een verrassende verscheidenheid van wrakken van oude schepen en oude steden verzonken onder de zee door aardbevingen door de eeuwen heen. De zee is zo helder dat de details van de stadsgebouwen zoals trappen en kolommen kunnen worden onderscheiden. In december 2006 is Kaş toegevoegd aan het speciaal beschermde marine gebied Kekova om haar rijke biodiversiteit te behouden.

The post De stad Kash appeared first on Properties in Alanya..

Kemer ligt aan de Golf van Antalya, 53 km van de zeekust aan de grens van het westelijke Taurus gebergte. De kust heeft het typische mediterrane hete, droge weer en de warme zee. Tot in de vroege jaren ‘80 was dit een rustige en landelijke wijk, maar vandaag spelen de stad van Kemer en andere kustplaatsen in de omgeving een zeer belangrijke rol in het toerisme in Turkije.

Geschiedenis

Uit onderzoek blijkt alleen dat Kemer tot de Lycische stad Idyros behoorde.

Kemer heette Eski Köy (oude dorp), tot in 1917, een 23 km lange stenen muur werd gebouwd om de stroom water uit de berg van het kanaal en de stad te beschermen tegen overstromingen, wat tot dan toe een hardnekkig probleem was. De naam Kemer (gordel) verwijst naar die muren.

Tot de jaren ‘60 was er geen kustweg en was de wijk alleen toegankelijk per boot. In die tijd is een weg gebouwd en vanaf de jaren ‘80 tot de dag van vandaag volgde hier een grote investering in infrastructuur op, gepland door de staat en gefinancierd door de Wereldbank, gericht op de ontwikkeling van een grote toeristische handel.

Bevolking

Het district heeft een bevolking van 33.153 volgens de volkstelling in 2007. De stad zelf heeft 11.733 inwoners. Kemer heeft 4 gemeenten (Beldibi, Çamyuva, Göynük, Tekirova) en 4 dorpen.

Toerisme in Kemer

Een van de belangrijkste attracties van Kemer is haar natuurlijke schoonheid, de zee, de bergen en het dennenbos gecombineerd in harmonie. De kust van Beldibi tot Tekirova bestaat uit ongerepte stranden en baaien van verschillende afmetingen, meestal keienstranden. Met handige transport, goede communicatie en andere gemeentelijke diensten is Kemer in het bezit van een groot deel van de hotel capaciteit van de regio Antalya en is een comfortabele en rustige kustplaats met internationaal erkende reputatie. Dit trekt grote aantallen bezoekers uit landen als Duitsland, Nederland en in de afgelopen jaren voornamelijk gezinnen uit Rusland aan. Veel van de bezoekers komen met een goedkoop all-inclusive pakket, maar toerisme is nog steeds de steunpilaar van de lokale economie. Er zijn zo veel bezoekers dat de meeste winkels in Kemer zijn opgezet om zaken als lederen jassen te verkopen aan buitenlandse bezoekers en de handel zowel in Turkse Lira als ook in Euro plaatsvind.

Kemer’s jachthaven met 320 ligplaatsen heeft diverse restaurants voor de toeristen en is een van de belangrijke overwinteringsgebieden voor zeilers uit de VS, Engeland en andere landen in Europa.

Göynük (Goynuk) Berg, Ulupinar, Olympos, Chimera, Phaselis, de Drie Eilanden en Eco Park zijn bekende toeristiche plekken in Kemer.

De stad Kemer is levendig met clubs, bars en restaurants, stranden en een jachthaven met een capaciteit van 320 boten. Populaire kustplaatsjes zijn Beldibi, Kiris, Çayova, Aslanbucak, Kuzdere, Beycik, Çamyuva, Göynük, en Çıralı.

Jaarlijkse evenementen in het gebied zijn kunsttentoonstellingen in Phaselis, boot wedstrijden, WRC (World Rally Championship), Turkije Offshore Kampioenschappen, Turkije Motorcross Kampioenschappen, Phaselis Kunstfestival en het Kemer carnaval. Internationale popsterren en dj’s, zoals Tarkan en DJ Tiesto geven in de zomer concerten aan de kust.

Natuurlijke bezienswaardigheden

* Adrasan Baai – 2 kilometer van het strand
* Het Çıralı dorp en zijn ongerepte 4 km strand. Populair voor wandelingen in de natuur
* Üç Adalar (Drie Eilanden) – populair bij duikers
* De canyon van Göynük
* Ikiz Kayalar (Tweeling rotsen)
* Het dorp Ulupinar, met zijn bronwater.
* Er zijn een aantal interessante grotten zoals Beldibi en Molla aan de oostzijde van de Tahtali berg.
En natuurlijk biedt het Taurusgebergte veel plekken om te wandelen of een tocht per jeep te maken.

Historische bezienswaardigheden

* Chimaera – de brandende rots uit de Griekse mythologie.
* De oude steden van Phaselis en Olympos
* De stad Kemer zelf heeft overblijfselen van het antieke Idryos, een Byzantijnse kerk en een Seljuk Turks jachthuis.

The post Kemer appeared first on Properties in Alanya..