Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije

Turkse wetgeving 2024 – Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije

Vakantie Verhuur

De nieuwe wetgeving van januari 2024 is van toepassing op alle korte termijn verhuur van woningen voor vakantiedoeleinden.

Huurovereenkomsten voor wooneenheden, inclusief villa’s en appartementen in complexen, die korter dan 100 dagen duren, vallen onder de regelgeving.

Voor deze woningen is een speciale vergunning vereist.

Huurovereenkomsten van meer dan 100 dagen in één contract zijn vrijgesteld.

Hoe u een toeristenvergunning kunt aanvragen bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme

Er zijn verschillende criteria voor het verkrijgen van een vergunningsaanvraag, maar de belangrijkste is de unanieme instemming van alle eigenaren binnen een wooncomplex.

Deze beslissing moet worden vastgelegd in de notulen van de beheersverslagen van het complex.

Alleen villa’s die op één perceel zijn gelegen, hebben geen goedkeuring van anderen nodig. Deze villa’s moeten ook de registratieprocedure als vakantiewoning doorlopen.

U kunt geen verhuur adverteren zonder een geldige verhuurvergunning.

Online platforms die toeristische verhuur aanbieden, hebben ook verantwoordelijkheden onder de regelgeving.

Boetes voor het niet naleven van de regelgeving voor korte termijnverhuur.

Als de eigenaar het appartement zonder vergunning verhuurt, bedraagt ​​de initiële administratieve boete 100.000 TL. Ontvangt de eigenaar binnen 15 dagen geen vergunning en blijft hij het appartement verhuren, dan bedraagt ​​de boete 500.000 TL.

Als iemand een appartement voor een lange termijn huurt van de eigenaar en het voor een korte termijn verhuurt, bedraagt ​​de boete 100.000 TL.
Het plaatsen van advertenties op internet is ook verboden voor personen zonder vergunning.

Lange termijn verhuur –  langer dan 100 dagen

Een notarieel huurcontract is verplicht voor lange termijn huurovereenkomsten. De eigenaar van het pand en de huurder moeten naar een notariskantoor gaan om het Turkse huurcontract te laten bekrachtigen. Dit biedt juridische bescherming voor beide partijen en is vereist voor aanvragen voor een verblijfsvergunning in Turkije door buitenlanders.

The post Info over Legaal Verhuren van uw Woning in Turkije appeared first on Properties in Alanya..

Antalya Luchthaven – Antalya Airport (AYT) heeft 2 grote internationale terminals en 1 binnenlandse terminal (domestic).

De totale oppervlakte van de luchthaven is 168.000 m².  Er zijn 3 banen :  2 banen van 3400 meter lang en 1 van 2990 meter lang.

In 2019 reisden ongeveer 36.000.000 passagiers via deze luchthaven.

De luchthaven van Antalya werd in juli 2011 door ACI uitgeroepen als de beste luchthaven van Europa.

De lijst van de luchtmaatschappijen :

Aeroflot

Air Algerie

Air Arabia

Air Astana

Air Bucharest

Air Serbia

AirBaltic

AnadoluJet

Austrian Airlines

Aviolet

Azerbaijan Airlines

Azur Air

Belavia

Blue Air

Blue Panorama Airlines

Bulgarian Air Charter

Buzz

Chair Airlines

Condor

Corendon Airlines

DAT

EasyJet

Edelweiss Air

Enter Air

Eurowings

Finnair

FlyOne

Freebird Airlines

GetJet Airlines

I-Fly

Iraqi Airways

Jet2.com

Jordan Aviation

LOT Polish Airlines

Lufthansa

Luxair

Nordwind Airlines

Norwegian Air Shuttle

Novair

Onur Air

Pegas Fly

Pegasus Airlines

Pobeda

Qatar Airways

Red Wings Airlines

Rossiya

Royal Air Maroc

Royal Jordanian

S7 Airlines

Severstal Air Company

Scandinavian Airlines

SCAT Airlines

SkyUp

Smartavia

SmartLynx Airlines

SmartLynx Airlines Estonia

Smartwings Hungary – Poland

Sunclass Airlines

Sundair

Sunday Airlines

SunExpress

Swiss International Air Lines

TAROM

TUI fly Belgium – Netherlands – Nordic

Turkish Airlines

Ukraine International Airlines

Ural Airlines

Widerøe

Windrose Airlines

Yamal Airlines

The post Antalya Luchthaven – Antalya Airport appeared first on Properties in Alanya..

Alanya Gazipasa Luchthaven (GZP) werd in juli 2010 geopend voor binnenlandse vluchten en in 2011 voor internationale vluchten. Er is 1 terminal van 6700 m² met een jaarlijkse capaciteit van 1.500.000 passagiers. De luchthaven heeft 1 landingsbaan van 2350 meter.  Deze is vergroot om grotere vliegtuigen van internationale vluchten te laten landen. Er is een parking voor maximaal 105 voertuigen

Er zijn momenteel 18 luchtvaartmaatschappijen die opereren op Gazipasa Airport. Dagelijks zijn er verschillende internationale en binnenlandse vluchten.

Lijst van de luchtvaartmaatschappijen :

Anadolu Jet

Buta Airways

Corendon Airlines

FinnAir

GetJet Airlines

OnurAir

Pegasus Airlines

Pobeda

Royal Flight

Scandinavian Airlines

Sun Express

Turkish Airlines

The post Alanya Gazipasa Luchthaven (GZP) appeared first on Properties in Alanya..

Turkse Nationaliteit door Investering

Turkse Nationaliteit door Investering – Vanaf 19 september 2018 zijn er wijzigingen aangebracht in de wetgeving.  Volgens deze wijzigingen komen buitenlanders die een investering doen en die aan een van de volgende criteria voldoet, in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap.

Voorwaarden

*Een investering van 250.000 $ in vastgoed in Turkije met de voorwaarde dat het onroerend goed gedurende 3 jaar niet wordt verkocht. (het kan 1 of  meer eigendommen zijn, het belangrijkste is de totale waarde)
*Start of koop een bedrijf met een kapitaal van 500.000 $ of meer, met de voorwaarde dat het bedrijf gedurende 3 jaar niet wordt verkocht.
*Stort 500.000 $ of meer in staatsinvesteringen of staatsbanken met de voorwaarde dat het gedurende 3 jaar niet wordt opgenomen.

De vastgoedbelegging moet worden gedaan in overeenstemming met de wet- en regelgeving van Turkije. Buitenlanders kunnen investeren in woningen, bedrijfspanden, land of landbouwgrond om aan de eisen te voldoen. Bij het doen van deze investering moeten de eigendomsbewijzen van het onroerend goed dat ze kopen officieel op hun naam staan ​​in het kadaster.

De aanvrager moet in het bezit zijn van een geldige verblijfsvergunning of een blauwe identiteitskaart. Wanneer de nationaliteit wordt aangevraagd, kunnen de echtgenoot of echtgenote van de persoon en eventuele kinderen onder de 18 jaar ook bij hen een aanvraag indienen. Het is dus voldoende dat één persoon in een gezin de investering doet om het Turkse staatsburgerschap aan te vragen.

Het is niet mogelijk om zelf rechtstreeks een aanvraag in te dienen bij de afdeling Binnenlandse Zaken van de Algemene Directie Bevolking. Alle aanvragen moeten worden behandeld door bevoegde advocaten. Na het indien van  de documenten wordt de aanvraag meestal afgerond binnen de 2 maanden.

Documenten

Paspoort, verblijfsvergunning of werkvergunning, foto’s, geboorteakte van de aanvrager. Er kunnen aanvullende documenten worden gevraagd. De persoon of personen die zich aanmelden, mogen geen bedreiging vormen voor de nationale veiligheid van Turkije. Ze moeten ervoor zorgen dat de documenten en informatie die ze tijdens hun aanvraag voorleggen, correct zijn.

Uw investering in Turkije met Alanya Properties ?  Wij helpen u bij elke stap van de procedure inclusief het aanvragen van uw Turks staatsburgerschap.

The post Turkse Nationaliteit door Investering appeared first on Properties in Alanya..

Alanya

Alanya is een mooi stadje gelegen aan de kust van de Middellandse zee en omringd door hoge bergen, talloze rivieren en plateaus.

Dit stadje van de Middellandse Zeekust bezit de typische klimaat van deze regio met 300 dagen zon en temperaturen van zelden onder de 10 graden in de winter.

Vol met sporen uit de geschiedenis, met prachtige uitzichten van de natuur, is Alanya uitgegroeid tot een van de meest bruisende vakantieoorden van Turkije. De moderne en kosmopolitische sfeer is reden waarom veel toeristen uit de hele wereld het hele jaar door op vakantie komen in Alanya.

Toeristen worden aangetrokken door het gebied, door de redelijke prijzen, het fantastische weer, zandstranden, historische bezienswaardigheden en heerlijke gerechten. Activiteiten op het strand in Alanya zijn windsurfen, parasailing, jetski, bananaboot, etc.

In de winter kunnen de toeristen hun tijd verdelen tussen de stranden en het genieten van verschillende wintersporten, zoals skiën, snowboarden en tracken op het Taurusgebergte.

Golfbanen, zijn het hele jaar door gemakkelijk toegankelijk. Discotheken, bars, restaurants en live muziek podia zorgen voor een bruisend nachtleven.

De toeristenindustrie heeft hier een waarde van meer dan 1,2 miljard euro en Alanya is goed voor 10% van de toeristische omzet in Turkije, maar het gebied staat ook bekend om zijn vele fruitteeltbedrijven, met name citroenen en sinaasappelen, en de grote oogsten van tomaten en komkommers

Er zijn het hele jaar vluchten naar Antalya en Alanya is een 1½ uur rijden van de luchthaven.

Vluchten vanuit alle grote steden van Turkije en Europa komen op de internationale luchthaven in Antalya en Alanya Gazipasa

The post Alanya appeared first on Properties in Alanya..

Istanbul

Istanbul, voorheen bekend als Constantinopel en het oude Byzantium, is de grootste stad en de belangrijkste zeehaven van Turkije. Het was de hoofdstad van zowel het Byzantijnse rijk als het Ottomaanse rijk.

De oude ommuurde stad Istanbul staat op een driehoekig schiereiland tussen Europa en Azië. Istanbul staat al meer dan 2000 jaar tussen conflicterende golven van cultuur, religie en keizerlijke macht, soms als brug en soms als barrière. Gedurende deze tijd was Istanbul een van de meest begeerde steden ter wereld.

De voornaam komt van de Megara-koning Byzas, die in 657 VC een kolonie stichtte genaamd Byzantium, de Griekse naam voor een stad. In 196 NC viel de Romeinse keizer Septimius Severus de stad aan en veroverde deze omdat hij hem in een burgeroorlog had tegengewerkt en noemde haar Augusta Antonina, naar zijn zoon. In 330 verklaarde Constantijn de stad als zijn hoofdstad en noemde het New Rome, munten werden Byzantium gestempeld totdat hij opdracht gaf om het te vervangen door Constantinopel. De Grieken noemden hun reizen daar “eis ten polin”, wat aan het einde van het eerste millennium “de stad in” betekent. Tegen de 13e eeuw was deze Griekse uitdrukking een veelgebruikte naam geworden voor de stad, Istinpolin. Toen het Ottomaanse rijk, onder het bewind van Sultan Mehmed II, in 1453 de heerschappij over de stad overnam, werd het omgedoopt tot “Islambol”, wat de stad van de islam betekent. Na verloop van tijd kwamen deze 2 namen samen om Istanbul te vormen. Het Turkse postkantoor veranderde de naam officieel in 1930, maar de stad bleef de duizendjarige naam Constantinopel dragen.

De oude stad omvat ongeveer 23 vierkante kilometer, maar de huidige gemeentegrenzen strekken zich veel verder uit. De oorspronkelijke schiereilandstad heeft zeven heuvels, vereist voor Constantijns ‘Nieuwe Rome’.  Zes zijn toppen van een lange bergkam boven de Gouden Hoorn; de andere is een eenzame eminentie in de zuidwestelijke hoek. Rondom hun hellingen zijn veel van de moskeeën en andere historische monumenten gebouwd die in de loop van de tijd zijn gebouwd en die in 1985 gezamenlijk zijn aangewezen als UNESCO-werelderfgoed.

Istanbul is een wereldberoemde stad die zich uitstrekt over 2 continenten, Europa en Azië.  Daartussen ligt de Bosphorus, een smalle zeestraat waarop veerboten beide delen van de stad verbinden.  Ankara mag dan wel de hoofdstad van Turkije zijn, Istanbul is zonder twijfel de belangrijkste stad op economisch en cultureel vlak.  Het is een bruisende plek waar een unieke sfeer hangt en heel veel te zien en te beleven is.

Verschillende wijken in Istanbul

Sultanahmet

Het historische hart van Istanbul is de wijk Sultanahmet.  Hier vind je de meeste bekende bezienswaardigheden.  Deze wijk barst ook van de toeristische winkels, koffiezaken en restaurants. Overdag is deze wijk heel levendig en druk terwijl het  ’s avonds heel erg rustig is.

Eminönü

Wil je het echte Istanbul ervaren ? Dan is een verblijf in deze wijk aan het water van de Gouden Hoorn een echte aanrader. Het Eminönüplein is het levendige middelpunt. Bekende bezienswaardigheden zijn hier de Egyptische kruidenbazaar, de Nieuwe Moskee en de Galatabrug die wijk Karaköy en de wijk Eminönü met elkaar verbindt.  Langs de rivier is er een prachtig uitzicht over de talloze mooie gebouwen.

Taksim

De wijk Taksim is de plaats waar iedereen wilt winkelen en uitgaan. Taksim ligt in het district Beyoglu en wordt gezien als het moderne hart van Istanbul.  De bekendste winkelstraat, Istiklal Cadessi ligt ook in deze wijk. Taksim is zowel overdag als in de nacht heel druk.  De straten zijn gevuld met toeristen en lokale bevolking en de sfeer is er ook uitnemend.  U vindt zoals de bekende internationale kledingmerken alsook de authentieke Turkse winkels.

Kadiköy

Aan de Aziatische kant is de wijk Kadiköy die een echte aanrader is.  Het is de populairste wijk van Istanbul aan de Aziatische zijde.  De sfeer is hier meer relax dan aan de Europese kant en er hangt steeds een vakantiesfeer.

The post Stad Istanbul appeared first on Properties in Alanya..

Antalya is de hoofdstad van de gelijknamige provincie en de grootste stad aan de Turkse Riviera. Deze stad is dan ook zeker een bezoekje waard. Antalya is een grote stad maar heeft haar Turkse karakter weten te behouden. De stad heeft brede boulevards die omringt worden door prachtige palmbomen. Ook de cypres boom komt veel voor in de omgeving en in de parken van de stad zelf. De boom is dan ook een van de oorspronkelijke flora in het gebied.

In vroeger tijden woonden er veel Grieken en ook Armeniërs in Antalya. Overblijfselen van die tijd zijn nog steeds te vinden in de stad. Zo zijn er kerken en kloosters die tegenwoordig met name gebruikt worden door de overheid. Het oude havengebied bestaat uit vele charmante steegjes waar u uren kunt wandelen. Verder zijn er nog oude Osmaanse huizen te vinden, hoewel door de komst van moderne gebouwen steeds minder.

Het symbool van Antalya is de klokkentoren, een belangrijke bezienswaardigheid. De toren maakt deel uit van een moskee die in de 13de eeuw gebouwd was. De kalkstenen minaret het, de Yivili Minare, bevindt zich bij een plein dat als het centrum van de stad dient. Hier liggen tevens een aantal gebouwen die tot het museum behoren.

Het Archeologisch Museum, een van de meest indrukwekkende musea van Turkije, laat zien welke volken in het gebied hebben geleefd. Er worden objecten getoond die van de Prehistorie tot aan de Ottomaanse tijd afstammen en er is een heuse kinderafdeling. Het is een aardevolle bron als u meer wilt weten over de geschiedenis van Antalya en Turkije.

In het oosten van de stad ligt een stadsmuur die ooit deel uit maakte van de Romeinse verdedingswerken. In de tweede eeuw werd deze voorzien van triomfbogen. Vroeger was de poort met wit marmer bekleed, waar tegenwoordig weinig meer van te zien is. Veel mensen denken dat dit het symbool van Antalya is, maar dat is de Yivli minaret.

De ruïnes van Aspendos liggen in de buurt van Antalya. Hier vindt u een groot Romeins theater, in uitstekende staat. Vroeger bood het plaats aan 15.000 mensen en vandaag de dag wordt het nog steeds voor evenementen gebruikt. Het Altin Portakel, een groot kunst- en filmfestival, vindt hier ieder najaar plaats. Ook de historische stad Perge ligt dichtbij Antalya.

The post Antalya appeared first on Properties in Alanya..

Gazipasa is een stad en district in de provincie Antalya aan de Middellandse kust van Zuid-Turkije, 180 km ten oosten van de stad Antalya. Gazipaşa is een rustig landelijk gebied beroemd om zijn bananen en sinaasappels. Gazipaşa heeft als aangrenzende districten Alanya in het westen, Sarıveliler in het noorden en Anamur in het oosten.

De oude naam van Gazipaşa was Selinus, veranderd in Selinti in het begin van Turkse periode.

Het district Gazipaşa ligt op een smalle strook van de kust tussen de Middellandse Zee en het hoge Taurus gebergte erachter (het hoogste punt is op 2253m “Deliktas”. U vindt prehistorische dierlijke resten (gepeld zeedieren) rond deze punten op de hoogste bergen. Dit komt doordat het Taurus gebergte voorheen (Paleozoïcum) kust was. De kustweg is smal en buiten Alanya, waardoor Gazipaşa afgelegen en moeilijk toegankelijk is vanuit Antalya (het is 80 km naar de volgende stad Anamur maar dit is wel twee uur rijden). De rotsachtige berghellingen zijn naar verluidt de plek waar grote hoeveelheden slangen, schorpioenen en andere gevaarlijke wilde dieren verblijven. Er is 50 km kust, waarvan ongeveer de helft zandstrand is en zelfs de rotsachtige trajecten hebben kleine baaien die ook worden gebruikt om te zwemmen. De stranden van Gazipaşa worden gebruikt als nestplaatsen door de zeeschildpadden caretta caretta. Bouw is verboden in deze gebieden voor zeeschildpadden. Het maakt deze stranden nog stiller.

De lokale economie is afhankelijk van de landbouw, het land aan de kuststrook wordt gebruikt voor de teelt van groenten en fruit, vooral citrusvruchten en bananen, en in de afgelopen jaren zijn een groot aantal kassen gebouwd om gewassen te produceren, zoals komkommers, aardbeien en artisjokken, het hele jaar door. Sommige graansoorten groeien er ook en mensen laten hun dieren hoger in de bergen grazen. Er is ook een deel bosbouw en visserij, maar geen industrie. De gemeenteraad wordt gecontroleerd door de midden-linkse partij WKK. De huidige burgemeester is Cemburak Özgenç.

Gazipaşa heeft geen baat bij de groei van het toerisme van het naburige Alanya, maar er zijn inspanningen om toeristen te trekken naar de wijk door de aanleg van een jachthaven en een luchthaven. Toeristische attracties zijn o.a. een aantal bezienswaardigheden uit de oudheid, grotten, strande en, bergwandelingen.

De nieuwe luchthaven Gazipasa zal goed zijn voor de toeristische economie van Alanya en Yesiloz.

Geschiedenis

Dit is een plek met een lange geschiedenis. Er zijn aanwijzingen van Hettitische nederzetting die teruggaan tot 2000 voor Christus en er wordt aangenomen dat deze kust lang daarvoor ontstond. De oude Griekse stad Selinus werd hier gevestigd op de rivier de Kestros (nu Hacımusa) in 628 voor Christus, als onderdeel van het koninkrijk van Cilicië. In 197 v.Chr kwam het gebied in handen van de Oude Romeinen, en in de 1e eeuw na Christus stierf keizer Trajanus hier na ziekte tijdens zijn reis langs de Middellandse kust. Zijn lichaam werd door zijn opvolger Hadrianus voor de begrafenis naar Rome gebracht en in deze periode werd de stad Traianapolis genoemd.

De Romeinen werden opgevolgd door de Byzantijnen, die het gebied verloren aan de Seltsjoeken van “ad Ala ‘-Din Kay-Qubad in 1225. Tijdens de periode van het Anatolische Turkse Beyliks werd de kust, met inbegrip van Selinti gecontroleerd door de Karamanogullari van Konya en werd door Gedik Ahmet Pasha, marine-commandant van sultan Mehmet II aan het Ottomaanse Rijk toegevoegd in 1472. De 17e-eeuwse reiziger Evliya Çelebi beschrijft Selinti als een groep van 26 dorpen, met een goed onderhouden moskee aan de kust, samen met een aanlegsteiger voor boten naar Cyprus, en groene bergen erachter.
Bij archeologisch onderzoek door een team van de Florida State University in 2004, werd een klein bronzen standbeeld van Pegasus in de wateren voor de kust Gazipaşa gevonden, dat teruggaat tot 300 voor Christus. Het staat momenteel in het museum van Alanya. Er zijn veel kastelen in Gazipasa zoals Selinus, Iotape, Lamus (Adanda), Nephelis en Antiochia.

The post Gazipasa stad appeared first on Properties in Alanya..