ABOUT RENTING OUT YOUR PROPERTY TURKEY

Turkish Rules Regulations 2024

Short-Term Rentals

The new legislation of January 2024 applies to all short-term rentals of residential properties for holiday purposes.

Rental agreements for residential units, including villas and flats in complexes and that are concluded for less than 100 days are subject to the regulations.

• this properties require a special license

Rentals of more than 100 days in one contract are exempt.

How to get a tourist license from the Ministry of Culture & Tourism

There are several criteria to obtain a license applications but the most important one is the unanimous agreement of all owners within a residential complex.

This decision must be recorded in the minutes of the complex’s management reports.

Only villas located on a single plot do not need approval from others. These villas must also go through the registration process as a vacation property.

You cannot advertise a rental without a valid rental permit.

Online platforms enabling tourism rentals have also responsibilities under the regulation

Penalties for non-compliance with the short-term rental regulations

If the owner rents the flat without a permit, the initial administrative fine is 100,000 TL the owner does not receive a permit within 15 days and continues renting the flat, the fine is 500,000 TL

• If a person rents an apartment from the owner for a long term and rents it for a short term, the fine is 100,000 TL.
• Publishing advertisements on the internet is also prohibited from persons who do not have a licence.
• No permit plaque signboard from the Ministry of Tourism on the property is 100,000 TL

Long-Term Rentals over 100 Days

A notarial contract rental contract is mandatory for long-term rental agreements.  The property owner and the renter must visit a notary office rental contract facility to authenticate the Turkey rental agreement, which provides legal protection for both parties and is required for Tukey residence permit rental applications by foreigners.

The post How to Rent Out Your Property Legally in Turkey appeared first on Properties in Alanya..

خصائص ألانيا تأخذ قوتها من خبراتها المادية والتاريخية.

خصائص ألانيا هي شركة عائلية تأسست على مدى ثلاثة أجيال. وكان الجيل الأول لدينا جده التي صنعت الطين والخرسانة وحاويات المياه، والأنابيب الكبيرة لأعمال البناء بين عامي 1940 و 1960. وكان الجيل الثاني أبينا. دخل مجال التشييد والبناء في عام 1970، والتحويل إلى الديكور والأثاث المنزلي أعمال من خلال 80 و 90. وجود الجيل الثالث من الاخوة حسين، و خليل ومصطفى كولسرن، الذين يعملون في هذا القطاع مع فهم جديد كليا.

حسين كولسرن هو مهندس مدني، وكان الشريك المؤسس لشركة توروس لار (Toroslar)، خليل أوغلو ودنيزلي البناء منذ عام 1996. وفي السنوات ال 5 الماضية، كشريك في توروس لار (Toroslar)، حسين بنا وتسليم أكثر من 700 شقة. وبالإضافة إلى ذلك، يحتوي حسين أيضا أكثر من 200 مشروع في مصلحته كمهندس مدني. خليل ومصطفى كولسرن كانوا يعملون في قطاع السياحة والخدمات منذ عام 1992.

ونحن نعتقد أن قطاع الإنشاءات هي القطاعة الذي يقف على الخبرة الديناميكية. ونحن نعتبر أنه من المهم جدا أن تقوم بتحقيق الربح بلاستثمارات الخاصة بك في تركيا، ونحن سوف ندفع دائما الانتباه إلى الاحتياجات الخاصة بك، وهذا سيكون الأكثر فائدة لك بمثابة الزبون. نحن لسنا الشركة التي تركز على بناء على نطاقات واسع، بحتا لتحقيق الربح الكبير.

ونحن نهدف إلى إرضاء عملائنا، مع العلم سمعة جيدة هو أفضل ما يمكننا تحقيقه. كل من يشتري العقار منا يكون سعيد.

طوال القرن الماضي اكتشفنا فوائد الجمع بين الإنجازات التكنولوجية مع النظر لدينا – طبيعية – بيئة. هدفنا هو خلق بيئة مريحة وسعيدة وسلمية، حيث أنه من الممكن أن يكون أقل من التوتر والتمتع الراحة من الطبيعة. في هذه الأيام، أصبح لقضاء إجازة الهروب من جميع الضغوط في حياتنا.

في ألانيا، نحن محظوظين لنكون قادرين على تقديم لكم واحدة من البيئات الطبيعية الأكثر جمالا في العالم.

في ألانيا تكون أقرب إلى طبيعة، ويمكنك اختيار الفواكه والخضروات الطازجة من الحديقة الخاصة بك كل يوم. نحن على يقين أنك سوف تستمتع في هذهى الطبيعة الخلابة. الشركة العامة والشعب الودود في ألانيا.

The post خصائص ألانيا appeared first on Properties in Alanya..

The post Our Team – Alanya Properties appeared first on Properties in Alanya..

عند اتخاذ قرار حول شراء عقار في تركيا  ، وخصائص ألانيا، ستقوم بإعداد عقد البيع وتقدمها خدمة خالية وتريحك من المتاعب شاملة من البداية، والتي سيتم تصميمها لتعطيك لمحة كاملة عن عملية شراء العقارات.

معظم ممتلكاتنا توفر وصفا تفصيليا لجميع الخصائص الجديدة وإعادة بيعها. وقد يم فحص جميع خصائص من قبلنا شخصيا، ونحن نراقب ضمان هذا العقار أن نتأكد بالكاملة عن الميزات المذكورة، بما في ذلك الأسعار.

شركة ألانيا للعقارات تقدم خصائص كل الرغبات والميزانية. سيكون لدينا فريق لمساعدتك على اختيار العقار المناسب لك  والقيام بجميع الإجراءات في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء.

سوف تكون هناك حاجة لا تقل عن 1000 يورو من الودائع بعد أن يتم الاتفاق على عقد البيع والتوقيع عليه. وبمجرد الانتهاء من خطة الدفع في المكان، والخطوة التالية ستكون لنقل الاموال للمطور / مالك في الجدول الزمني المتفق عليه. بشكل عام يتم سردها معظم ممتلكاتنا ودفع ثمنها في عملة اليورو. لا توجد أية قيود في تحويل عائدات الممتلكات الخاصة بك من تركيا إلى منزلك. والحرية الكاملة في نقل رؤوس الأموال الدولية.

وسوف تحتاج إلى نسخ من جواز سفرك. تتطلب بعض الرعايا الأجانب أيضا على تصريح إقامة لشراء العقارات في تركيا، يرجى مراجعة ما إذا كان هذا ينطبق عليك.

نسخة من جواز السفر، سندات الملكية وسيتم إرسال جميع الأوراق الرسمية الأخرى التي تبين موقع العقار الى أزمير للحصول على تصريح من الجيش. العسكرية قد يستغرق ما يصل إلى 2- 3 أشهر.

والخطوة التالية هي للحصول على رقم التعريف الضريبي وفتح حساب مصرفي في أحد البنوك المحلية لتحويل الأموال.

لديك خياران فيما يتعلق التوكيل الرسمي. يمكنك إعطاء التوكيل إلى المحامي / المحامي للتعامل مع جميع العمليات القانونية نيابة عنك، والتي من شأنها أن يكلفك 1٪ من سعر الشراء أو إعطاء التوكيل لشركة ألانيا العقارات في أي تكلفة إضافية.

عندما تتم الموافقة على جميع الأوراق الرسمية وتعود من الجيش، سوف يطلب منك أن تأتي إلى تركيا لإتمام عملية الشراء والحصول في سند طابو الخاص بك. نقل سند الملكية يحدث في مكتب تسجيل الأراضي المحلية.

The post كيفيت الملكية وعملية شراء في تركيا appeared first on Properties in Alanya..

لدينا خيارات إستثمارية مختلفة التي صممت خصيصا للمستثمرين الأفراد وشركات الاستثمار أو شركاء في رأس المال وجميع الخيارات توفر لك خدمات صافية عالية.

حجم الاستثمار يمكن أن تشمل المشاريع الاستثمارية على مستوى الدخول، وشراء العقارات متعددة أو الأفراد من الاستثمار الخطة.

The post للمستثمرين appeared first on Properties in Alanya..

انطاليا (المعروفة سابقا باسم أداليا أو أتالية، من بمفيلية اليونانية: Αττάλειαأتليا) هي مدينة كبيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​ الجنوب الغرب لتركيا. تقع على المنحدرات الساحلية، وتحيط بها جبال أنطاليا. بدأت التنمية والاستثمار في أنطاليا في عام 1970.

تاريخ

 وكان يعتقد أتالوس الثاني، ملك بيرغامون، الذي قد أسس المدينة حوالي عام 150 قبل الميلاد، وتسمية ذلك أتالية واختيارها كقاعدة بحرية وأسطول قوي. ومع ذلك، فقد كشفت الحفريات في عام 2008 في منطقة الشرق من أنطاليا بقايا يعود تارخها إلى القرن الثالث قبل الميلاد. أنطاليا هي جزء من الجمهورية الرومانية في 133 قبل الميلاد . نمت المدينة وازدهرت خلال الفترة الرومانية القديمة.

كانت أنطاليا إحدى المدن الرئيسية في الإمبراطورية البيزنطية. وكانت عاصمة البيزنطية، التي احتلت السواحل الجنوبية من آسيا الصغرى وجزر بحر إيجه. في وقت انضمام يوحنا الثاني كومنينوس (1118) كانت منطقة معزولا الأتراك ، ولايمكن الوصول إليها إلا عن طريق البحر. وفي العام التالي، مع المعونة من القائد العام للقوات المسلحة جون Axuch، يوحنا بولس الثاني قادة الأتراك من الطرق البرية إلى أنطاليا وأعاد ربط المدينة مع بقية الإمبراطورية.

المدينة، جنبا إلى جنب مع المنطقة المحيطة بها، وغزاها الأتراك السلاجقة في أوائل القرن الثالث عشر. كانت أنطاليا العاصمة التركية لتيكي (1321-1423) حتى جائها احتلالها من قبل العثمانيين. والرحالة العربي مثل ابن بطوطة الذي جاء إلى المدينة في ما بين 1335-1340 ولاحظ:

تركيا

أنطاليا وهي مدينة من جميلة جداً.وتحتوي على مساحة هائلة، وعلى الرغم من الحجم الكبير هي واحدة من أكثر المدن جاذبية التى يمكن أن تراها. كل قسم من السكان يعيش في قسم منفصل. التجار المسيحيين يعيشون في ربع البلدة المعروفة باسم مينا [ميناء]، ويحيط بها الجدار. اليونانيين، الذين كانوا سكانها القدامة يعيشون في قسم آخر، واليهود في بلد آخر، والملك وحاشيته والمماليك في بلد آخر. وما تبقى من المسلمين يعيشون في المدينة الرئيسية. تحتوي مدينة البساتين والفواكه ، بما في ذلك تحتوي نوع على المشمش والتي لديها اللوز. تجفف هذه الفاكهة فيها ومن ثم تصدر إلى مصر، حيث ينظر إليه على أنه ترف كبير.

في النصف الثاني من القرن ال17 كتب أوليا جلبي من مدينة الشوارع الضيقة التي تحتوي على 3000 منزل تركي وأربعة أحياء يونانية.والميناء  الذي ذكرى لاستيعابه الى ما يصل إلى 200 قارب.

في القرن ال19، وكانت ذات سيادة على “الباي ديري” (أرض الرب أو ملاك الأراضي). تابعة لعائلة تكية أوغلو، المقيمين بالقرب من PERGE، على الرغم من انخفاض تقديمها في عام 1812 من قبل محمود الثاني، لتكون قوة منافسة للحاكم العثماني حتى في الجيل الحالي.

في القرن العشرين أزدادة عدد سكان أنطاليا الاتراك وانتقل البلقان إلى الأناضول. في عام 1911 كانت المدينة بها حوالي 25،000 شخص، بما في ذلك العديد من المسيحيين واليهود، الذين ما زالوا يعيشون في أماكن منفصلة حول مينا الجدران أو الميناء. وقد خدم الميناء بالبواخر الساحلية للشركات المحلية. كانت أساس الجذب الرئيسي للزوار لرئيت  سور المدينة. وكانت مكاتب الحكومة وبيوت الطبقات العليا خارج أسوار.

احتلت المدينة لفترة وجيزة من قبل الايطاليين من نهاية الحرب العالمية الأولى وحتى تأسيس الجمهورية التركية في عام 1923.

ووفقا للتقاليد، في القرن الثامن قبل الميلاد ، أمرت برغموم الملك أتالوس الثاني مشاعر الرجال للعثور على “السماء على الأرض”. بعد بحث واسع النطاق، اكتشفوا منطقة أنطاليا. أعادة بناؤها الملك أتالوس المدينة، ويعطيها اسم “أتليا” (باليونانية: Αττάλεια) حتى ان أصبحت اليوم أنطاليا.

للسكان

اعتبارا في عام 2007، كان عدد سكانها 775,157 ..

ويفضل زيارتها ليس فقط من قبل الأجانب بل وأيضا من قبل الأتراك.

جغرافية

أنطاليا في جنوب غرب الأناضول، على خليج البحر الأبيض المتوسط ​​من أنطاليا، ما يقرب من 244 كيلومترا (152 مل) من أنقرة، 255 كيلومتر (158 مل) من أضنة، 222 كم (الحد الأدنى 138) من أزمير، و 300 كيلومترا (186 مل) من اسطنبول.

سلسلة جبال طوروس في جنوب الأناضول مجموعة موازية للبحر الأبيض المتوسط ​​في اتجاه الشرق والغرب، مما أدى إلى تشكيل سهول ساحلية ضيقة تحيط بها الجبال من ثلاث جهات والبحر على المركز الرابع. الخلجان والجزر الطبيعية الصغيرة. تقع أنطاليا على سهل حيث تنحسر الجبال عن الشاطئ، وتتألف من منطقتين مسطحتين مكونين من صخور الترافرتين على ارتفاع متوسط ​​من 35 مترا (115 قدم). يقع مركز المدينة على سهل صخري أقرب إلى الساحل.

محمية المنطقة من الرياح شرقية الباردة بسلسلة جبال طوروس، وجود مناخ ممي  للبحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء دافئة معتدلة وممطرة. حوالي 300 يوما في السنة مشمس. درجة حرارة البحر تتراوح ما بين 15 درجة مئوية (59 درجة فهرنهايت) و 28 درجة مئوية (82 درجة فهرنهايت). درجة حرارة الهواء يمكن أن ترتفع بما يصل الى 40 درجة مئوية (104 درجة فهرنهايت) تتراوح في شهري يوليو وأغسطس، مع الاسعار المنخفضة إلى المتوسطة 30 درجة مئوية (86 درجة فهرنهايت) نموذجي. نسيم البحر والرياح شمالية تساعد على جعل ارتفاع درجات الحرارة أكثر احتمالا.

اقتصاد

اقتصاد أنطاليا يعتمد على مزيج من السياحة، والزراعة، والتجارة، مع بعض الصناعات الخفيفة. ويشمل الإنتاج الزراعي الحمضيات والقطن والزهور والزيتون وزيت الزيتون والموز.ومجمع سوق المواد الغذائية المشمولة بلدية أنطاليا يجتمع مع 65٪ من الطلب على الفواكه والخضروات الطازجة من تركيا.

السياحة

السياحة في انطاليا

السياحة من المميزات الهامة فيها ، بما في ذلك الطبيعة والتاريخ، وموقع مركزي على الريفييرا التركية مطار أنطاليا واحد من أكثر المطارات ازدحاما في منطقة البحر الأبيض المتوسط.

ويضم مركز المدينة آثار الليسية، والإغريقية-ولكن أساسا الرومانية والبيزنطية والسلجوقية و الهندسة المعمارية والثقافات.

الساحة الجمهورية، الميدان الرئيسي في المدينة، في بعض الأحيان يتميز المعارض في الهواء الطلق.

البلدة القديمة، وشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى من البيوت التركية واليونانية التاريخية، هي المركز القديم لأنطاليا،يتواجد فيها الآن فنادق، ومحال لبيع الهدايا، والحانات. الفنادق الجديدة، مثل الشيراتون،وغيرها من الخدمات……….. .

التعليم

هناك 12،000معلم لخدم 275،000 طالب وطالبة.

تقع جامعة أكدنيز هنا.

المهرجانات والمناسبات

    * هناك عدد من البطولات الرياضية بما في ذلك سباقات السيارات.

    * مهرجان أنطاليا البرتقالة الذهبية السينمائي: الأكبر في تركيا ومهرجان الفيلم الوطني في الأسبوع الأخير من شهر سبتمبر

    * المهرجان الدولي أوراسيا السينمائي الدولي للأفلام الذي يقام سنويا

    * مهرجان أنطاليا: سبتمبر

    * مهرجان الموسيقى لبحر الأبيض المتوسط ​​الدولية أكتوبر، 6 أيام

    * أنطاليا الموسيقى الشعبية الدولية ومسابقة مهرجان الرقص: في الأسبوع الأخير من أغسطس

    * اسبندوس الدولي للأوبرا والباليه المهرجان: يونيو ويوليو

    * زهرة المهرجان مايو

المعالم السياحية الرئيسية

وهناك عدد كبير من المساجد والكنائس والمدارس الدينية، المساجد . كاليسي يضم العديد من المنازل التاريخية مع العمارة اليونانية التركية والمحلية.

مواقع تاريخية في وسط المدينة:

* كاليسي: المركز التاريخي للمدينة.وتتميز بخدمة سياحية جميلة مثل الفنادق والحانات والنوادي والمطاعم والتسوق. كاليسي تحتفظ على الكثير من الطابع التاريخي، ترميمه بعد أن فاز جولدن أبل بالجائزة السياحة.

* وتشمل أيضا أسوار المدينة القديمة، برج Hidirlik، بوابة هادريان (المعروف أيضا باسم بوابة الثلاثي)، وبرج الساعة.

* بوابة هادريان: التي شيدت في القرن الثامن قبل الميلاد 2NDعلى يد الرومان على شرف الامبراطور هادريان.

* كيسك منارة (المئذنة المكسورة): كانت كنيسة بيزنطية Panagli، وتحويلها لاحقا إلى المسجد.

* مزمر مئذنة (مزمر مئذنة): بناه السلاجقة ومزينة ببلاط أزرق داكن، والفيروز، وهذه المئذنة BECفي نهاية المطاف ولكن رمزا للمدينة.

* كاراتاي، مسجد آهي يوسف، والسقالات، مراد باشا، والاحتكار محمد باشا، Balibey، وأنا Musella، سيحان سنان أفندي، وعثمان أفندي الحرمين هي المباني الإسلامية الأخرى في المدينة.

المتاحف

* متحف أنطاليا : متحف علم الآثار.

* متحف كاليسي: افتتح في عام 2007 من قبل مركز أبحاث الحضارات البحر الأبيض المتوسط ​​(مركز أبحاث البحر الأبيض المتوسط ​​الحضارات) لمعرفة أيضا مجلة السنوية.

المواقع المهمة

* Karpuzkaldıran

* جثم هيل

* كاراليوغلو بارك

النقل

كنعان أفرين شارع (وتسمى mosltly“شارع Kepez” من قبل الشعب) مع الترام.

النقل الرئيسي إلى المدينة الى الداخل والخارج. الطرق البحرية لا تزال قيد التطوير.

في عام 2007، وأضاف أن المطار محطة جديدة.

ويوجد في المدينة الميناء الرئيسي في جنوب أنطاليا. أنها تخطط لإطلاق الطرق المحلية لكمر.

الحافلات

يتم تشغيل نظام الحافلات المحلية التي تخدم أكبر بلدية من قبل شركة خاصة. محطة الحافلات أنطاليا (أوتوجار) تخدم طرق E87، D400، D650.

وقد يتم دفع تكاليف وسائل النقل العام في النقد حتى إطلاق بطاقة النقل العام، Antkart، في أواخر عام 2007. والتقى نظام البطاقة مع النقد وألغيت في وقت لاحق في يونيو 2009، والعودة إلى نظام نقدي. وتخطط السلطات لاستحداث نظام بطاقة جديدة، Halkkart، في أواخر عام 2009.

سكة حديدية

اتصال السكك الحديدية في مراحل التخطيط منذ أواخر العهد العثماني.

وتبين خريطة مشاريع خطوط السكك الحديدية في المدينة

تشغيل نظام الترام من متحف انطاليا وفندق شيراتون فوياجر والفنادق Falez، على طول الشارع الرئيسي المؤدي إلى وسط المدينة في كاليكابسي، بوابة هادريان، كاراليوغلو بارك، وتنتهي في فندق تاليا. الترام تغادر على مدار الساعة ونصف ساعة من المحطة (الشرق والغرب)، وتصل كاليكابسي بين في وقت لاحق 10 و 15 دقيقة. في اتجاه واحد الفأر هو تحت $ 1.

الطرق الرئيسية

البنية التحتية مثل الطرق والمصارف التي تكافح من أجل اللحاق الزياده في عدد السكان والسياح.

المطارات

في عام 2007، عدد مطار أنطاليا الركاب على الرحلات الدولية من تجاوز العدد الإجمالي في مطار اتاتورك في اسطنبول ومطار صبيحة كوكجن الدولي للمرة الأولى، وحصلت رسميا على لقب “عاصمة السياحة التركية”.

The post معلومات عن أنطاليا appeared first on Properties in Alanya..

انطاليا (المعروفة سابقا باسم أداليا أو أتالية، من بمفيلية اليونانية: Αττάλειαأتليا) هي مدينة كبيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​ الجنوب الغرب لتركيا. تقع على المنحدرات الساحلية، وتحيط بها جبال أنطاليا. بدأت التنمية والاستثمار في أنطاليا في عام 1970.

تاريخ

 وكان يعتقد أتالوس الثاني، ملك بيرغامون، الذي قد أسس المدينة حوالي عام 150 قبل الميلاد، وتسمية ذلك أتالية واختيارها كقاعدة بحرية وأسطول قوي. ومع ذلك، فقد كشفت الحفريات في عام 2008 في منطقة الشرق من أنطاليا بقايا يعود تارخها إلى القرن الثالث قبل الميلاد. أنطاليا هي جزء من الجمهورية الرومانية في 133 قبل الميلاد . نمت المدينة وازدهرت خلال الفترة الرومانية القديمة.

كانت أنطاليا إحدى المدن الرئيسية في الإمبراطورية البيزنطية. وكانت عاصمة البيزنطية، التي احتلت السواحل الجنوبية من آسيا الصغرى وجزر بحر إيجه. في وقت انضمام يوحنا الثاني كومنينوس (1118) كانت منطقة معزولا الأتراك ، ولايمكن الوصول إليها إلا عن طريق البحر. وفي العام التالي، مع المعونة من القائد العام للقوات المسلحة جون Axuch، يوحنا بولس الثاني قادة الأتراك من الطرق البرية إلى أنطاليا وأعاد ربط المدينة مع بقية الإمبراطورية.

المدينة، جنبا إلى جنب مع المنطقة المحيطة بها، وغزاها الأتراك السلاجقة في أوائل القرن الثالث عشر. كانت أنطاليا العاصمة التركية لتيكي (1321-1423) حتى جائها احتلالها من قبل العثمانيين. والرحالة العربي مثل ابن بطوطة الذي جاء إلى المدينة في ما بين 1335-1340 ولاحظ:

تركيا

أنطاليا وهي مدينة من جميلة جداً.وتحتوي على مساحة هائلة، وعلى الرغم من الحجم الكبير هي واحدة من أكثر المدن جاذبية التى يمكن أن تراها. كل قسم من السكان يعيش في قسم منفصل. التجار المسيحيين يعيشون في ربع البلدة المعروفة باسم مينا [ميناء]، ويحيط بها الجدار. اليونانيين، الذين كانوا سكانها القدامة يعيشون في قسم آخر، واليهود في بلد آخر، والملك وحاشيته والمماليك في بلد آخر. وما تبقى من المسلمين يعيشون في المدينة الرئيسية. تحتوي مدينة البساتين والفواكه ، بما في ذلك تحتوي نوع على المشمش والتي لديها اللوز. تجفف هذه الفاكهة فيها ومن ثم تصدر إلى مصر، حيث ينظر إليه على أنه ترف كبير.

في النصف الثاني من القرن ال17 كتب أوليا جلبي من مدينة الشوارع الضيقة التي تحتوي على 3000 منزل تركي وأربعة أحياء يونانية.والميناء  الذي ذكرى لاستيعابه الى ما يصل إلى 200 قارب.

في القرن ال19، وكانت ذات سيادة على “الباي ديري” (أرض الرب أو ملاك الأراضي). تابعة لعائلة تكية أوغلو، المقيمين بالقرب من PERGE، على الرغم من انخفاض تقديمها في عام 1812 من قبل محمود الثاني، لتكون قوة منافسة للحاكم العثماني حتى في الجيل الحالي.

في القرن العشرين أزدادة عدد سكان أنطاليا الاتراك وانتقل البلقان إلى الأناضول. في عام 1911 كانت المدينة بها حوالي 25،000 شخص، بما في ذلك العديد من المسيحيين واليهود، الذين ما زالوا يعيشون في أماكن منفصلة حول مينا الجدران أو الميناء. وقد خدم الميناء بالبواخر الساحلية للشركات المحلية. كانت أساس الجذب الرئيسي للزوار لرئيت  سور المدينة. وكانت مكاتب الحكومة وبيوت الطبقات العليا خارج أسوار.

احتلت المدينة لفترة وجيزة من قبل الايطاليين من نهاية الحرب العالمية الأولى وحتى تأسيس الجمهورية التركية في عام 1923.

ووفقا للتقاليد، في القرن الثامن قبل الميلاد ، أمرت برغموم الملك أتالوس الثاني مشاعر الرجال للعثور على “السماء على الأرض”. بعد بحث واسع النطاق، اكتشفوا منطقة أنطاليا. أعادة بناؤها الملك أتالوس المدينة، ويعطيها اسم “أتليا” (باليونانية: Αττάλεια) حتى ان أصبحت اليوم أنطاليا.

للسكان

اعتبارا في عام 2007، كان عدد سكانها 775,157 ..

ويفضل زيارتها ليس فقط من قبل الأجانب بل وأيضا من قبل الأتراك.

جغرافية

أنطاليا في جنوب غرب الأناضول، على خليج البحر الأبيض المتوسط ​​من أنطاليا، ما يقرب من 244 كيلومترا (152 مل) من أنقرة، 255 كيلومتر (158 مل) من أضنة، 222 كم (الحد الأدنى 138) من أزمير، و 300 كيلومترا (186 مل) من اسطنبول.

سلسلة جبال طوروس في جنوب الأناضول مجموعة موازية للبحر الأبيض المتوسط ​​في اتجاه الشرق والغرب، مما أدى إلى تشكيل سهول ساحلية ضيقة تحيط بها الجبال من ثلاث جهات والبحر على المركز الرابع. الخلجان والجزر الطبيعية الصغيرة. تقع أنطاليا على سهل حيث تنحسر الجبال عن الشاطئ، وتتألف من منطقتين مسطحتين مكونين من صخور الترافرتين على ارتفاع متوسط ​​من 35 مترا (115 قدم). يقع مركز المدينة على سهل صخري أقرب إلى الساحل.

محمية المنطقة من الرياح شرقية الباردة بسلسلة جبال طوروس، وجود مناخ ممي  للبحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء دافئة معتدلة وممطرة. حوالي 300 يوما في السنة مشمس. درجة حرارة البحر تتراوح ما بين 15 درجة مئوية (59 درجة فهرنهايت) و 28 درجة مئوية (82 درجة فهرنهايت). درجة حرارة الهواء يمكن أن ترتفع بما يصل الى 40 درجة مئوية (104 درجة فهرنهايت) تتراوح في شهري يوليو وأغسطس، مع الاسعار المنخفضة إلى المتوسطة 30 درجة مئوية (86 درجة فهرنهايت) نموذجي. نسيم البحر والرياح شمالية تساعد على جعل ارتفاع درجات الحرارة أكثر احتمالا.

اقتصاد

اقتصاد أنطاليا يعتمد على مزيج من السياحة، والزراعة، والتجارة، مع بعض الصناعات الخفيفة. ويشمل الإنتاج الزراعي الحمضيات والقطن والزهور والزيتون وزيت الزيتون والموز.ومجمع سوق المواد الغذائية المشمولة بلدية أنطاليا يجتمع مع 65٪ من الطلب على الفواكه والخضروات الطازجة من تركيا.

السياحة

السياحة في انطاليا

السياحة من المميزات الهامة فيها ، بما في ذلك الطبيعة والتاريخ، وموقع مركزي على الريفييرا التركية مطار أنطاليا واحد من أكثر المطارات ازدحاما في منطقة البحر الأبيض المتوسط.

ويضم مركز المدينة آثار الليسية، والإغريقية-ولكن أساسا الرومانية والبيزنطية والسلجوقية و الهندسة المعمارية والثقافات.

الساحة الجمهورية، الميدان الرئيسي في المدينة، في بعض الأحيان يتميز المعارض في الهواء الطلق.

البلدة القديمة، وشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى من البيوت التركية واليونانية التاريخية، هي المركز القديم لأنطاليا،يتواجد فيها الآن فنادق، ومحال لبيع الهدايا، والحانات. الفنادق الجديدة، مثل الشيراتون،وغيرها من الخدمات……….. .

التعليم

هناك 12،000معلم لخدم 275،000 طالب وطالبة.

تقع جامعة أكدنيز هنا.

المهرجانات والمناسبات

    * هناك عدد من البطولات الرياضية بما في ذلك سباقات السيارات.

    * مهرجان أنطاليا البرتقالة الذهبية السينمائي: الأكبر في تركيا ومهرجان الفيلم الوطني في الأسبوع الأخير من شهر سبتمبر

    * المهرجان الدولي أوراسيا السينمائي الدولي للأفلام الذي يقام سنويا

    * مهرجان أنطاليا: سبتمبر

    * مهرجان الموسيقى لبحر الأبيض المتوسط ​​الدولية أكتوبر، 6 أيام

    * أنطاليا الموسيقى الشعبية الدولية ومسابقة مهرجان الرقص: في الأسبوع الأخير من أغسطس

    * اسبندوس الدولي للأوبرا والباليه المهرجان: يونيو ويوليو

    * زهرة المهرجان مايو

المعالم السياحية الرئيسية

وهناك عدد كبير من المساجد والكنائس والمدارس الدينية، المساجد . كاليسي يضم العديد من المنازل التاريخية مع العمارة اليونانية التركية والمحلية.

مواقع تاريخية في وسط المدينة:

* كاليسي: المركز التاريخي للمدينة.وتتميز بخدمة سياحية جميلة مثل الفنادق والحانات والنوادي والمطاعم والتسوق. كاليسي تحتفظ على الكثير من الطابع التاريخي، ترميمه بعد أن فاز جولدن أبل بالجائزة السياحة.

* وتشمل أيضا أسوار المدينة القديمة، برج Hidirlik، بوابة هادريان (المعروف أيضا باسم بوابة الثلاثي)، وبرج الساعة.

* بوابة هادريان: التي شيدت في القرن الثامن قبل الميلاد 2NDعلى يد الرومان على شرف الامبراطور هادريان.

* كيسك منارة (المئذنة المكسورة): كانت كنيسة بيزنطية Panagli، وتحويلها لاحقا إلى المسجد.

* مزمر مئذنة (مزمر مئذنة): بناه السلاجقة ومزينة ببلاط أزرق داكن، والفيروز، وهذه المئذنة BECفي نهاية المطاف ولكن رمزا للمدينة.

* كاراتاي، مسجد آهي يوسف، والسقالات، مراد باشا، والاحتكار محمد باشا، Balibey، وأنا Musella، سيحان سنان أفندي، وعثمان أفندي الحرمين هي المباني الإسلامية الأخرى في المدينة.

المتاحف

* متحف أنطاليا : متحف علم الآثار.

* متحف كاليسي: افتتح في عام 2007 من قبل مركز أبحاث الحضارات البحر الأبيض المتوسط ​​(مركز أبحاث البحر الأبيض المتوسط ​​الحضارات) لمعرفة أيضا مجلة السنوية.

المواقع المهمة

* Karpuzkaldıran

* جثم هيل

* كاراليوغلو بارك

النقل

كنعان أفرين شارع (وتسمى mosltly“شارع Kepez” من قبل الشعب) مع الترام.

النقل الرئيسي إلى المدينة الى الداخل والخارج. الطرق البحرية لا تزال قيد التطوير.

في عام 2007، وأضاف أن المطار محطة جديدة.

ويوجد في المدينة الميناء الرئيسي في جنوب أنطاليا. أنها تخطط لإطلاق الطرق المحلية لكمر.

الحافلات

يتم تشغيل نظام الحافلات المحلية التي تخدم أكبر بلدية من قبل شركة خاصة. محطة الحافلات أنطاليا (أوتوجار) تخدم طرق E87، D400، D650.

وقد يتم دفع تكاليف وسائل النقل العام في النقد حتى إطلاق بطاقة النقل العام، Antkart، في أواخر عام 2007. والتقى نظام البطاقة مع النقد وألغيت في وقت لاحق في يونيو 2009، والعودة إلى نظام نقدي. وتخطط السلطات لاستحداث نظام بطاقة جديدة، Halkkart، في أواخر عام 2009.

سكة حديدية

اتصال السكك الحديدية في مراحل التخطيط منذ أواخر العهد العثماني.

وتبين خريطة مشاريع خطوط السكك الحديدية في المدينة

تشغيل نظام الترام من متحف انطاليا وفندق شيراتون فوياجر والفنادق Falez، على طول الشارع الرئيسي المؤدي إلى وسط المدينة في كاليكابسي، بوابة هادريان، كاراليوغلو بارك، وتنتهي في فندق تاليا. الترام تغادر على مدار الساعة ونصف ساعة من المحطة (الشرق والغرب)، وتصل كاليكابسي بين في وقت لاحق 10 و 15 دقيقة. في اتجاه واحد الفأر هو تحت $ 1.

الطرق الرئيسية

البنية التحتية مثل الطرق والمصارف التي تكافح من أجل اللحاق الزياده في عدد السكان والسياح.

المطارات

في عام 2007، عدد مطار أنطاليا الركاب على الرحلات الدولية من تجاوز العدد الإجمالي في مطار اتاتورك في اسطنبول ومطار صبيحة كوكجن الدولي للمرة الأولى، وحصلت رسميا على لقب “عاصمة السياحة التركية”.

The post معلومات عن أنطاليا appeared first on Properties in Alanya..

غازي باشا هي مدينة ومنطقة من محافظة أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​في جنوب تركيا على بعد 180 كيلومترا إلى الشرق من مدينة أنطاليا. غازي باشا هي منطقة ريفية هادئة تشتهر بالموز والبرتقال. منطقة غازي باشا على الجاوار الغربي ألانيا.

جغرافية

منطقة غازي باشا تقف على شريط ضيق من الساحل بين البحر الأبيض المتوسط ​​وجبال طوروس عالية (أعلى نقطة في 2253 “Deliktaş.” يمكنك العثور على بقايا حيوان ما قبل التاريخ (الحيوانات البحرية ) في أعلى نقطة على الجبال. الطريق الساحلي ضيق ومتعرج ، مما يجعل غازي باشا النائية والتي يصعب الوصول إليها من أنطاليا. سفوح التلال الصخرية هي مناطق مليئى بكميات كبيرة من الثعابين والعقارب وغيرها من الحيوانات البرية خطيرة. وهناك 50 كيلومترا من الساحل، منتصفها رملية صالحة لممارسة السباحة.

يعتمد الاقتصاد المحلي على الزراعة؛ يتم استخدام الأرض على الشريط الساحلي لزراعة الفواكه والخضروات، وخاصة الحمضيات والموز، وخلال السنوات الأخيرة تم بناء عدد كبير من البيوت الزجاجية لإنتاج محاصيل مثل الخيار والفراولة والخرشوف على مدار السنة. ويزرع بعض الحبوب وترعى الحيوانات في الجبال. يتم التحكم في المجلس المحلي من قبل حزب الشعب الجمهوري الذي يمثل يسار الوسط. لرئيس البلدية الحالي هو Cemburak Özgenç.

غازي باشا لم تشهر بالسياحية على الرغم من أنها بالقرب من ألانيا المجاورة ولكن هناك الآن جهود المبذولة لجذب السياح إلى منطقة من خلال بناء مارينا لليخوت والمطار دولي. وتشمل مناطق الجذب السياحي بعض المواقع من العصور القديمة، والكهوف، والشواطئ، والمشي الجبلية.

 مطار غازي باشا الجديد سوف يقدم الخدمات الاقتصادية السياحية لألانيا.

تاريخ

هي جزء من العالم التي لها تاريخ طويل، وهناك أدلة من تسوية الحثية التي تعود إلى عام 2000 قبل الميلاد، ويفترض أن هذا السواحل قد تمت تسويتها قبل ذلك بفترة طويلة. تأسست المدينة اليونانية القديمة من Selinusهنا على نهر Kestros(وتسمى اليوم Hacimusa) من خلال 628 قبل الميلاد، وذلك كجزء من مملكة كيليكيا. في 197 قبل الميلاد هذه المنطقة كانت في أيدي الرومان، وفي القرن الأول الميلادي توفي الإمبراطور تراجان فيها.

نوع البحوث الأثرية مستمرة، وفي عام 2004 وجد فريق من جامعة ولاية فلوريدا تمثال برونزي صغير من بيغاسوس التي يعود تاريخه إلى عام 300 قبل الميلاد في المياه غازي بشا. وهو الآن في متحف ألانيا. 

The post معلومات عن غازي باشا appeared first on Properties in Alanya..

كاس هي صغيرة تتمي بالصيد واليخوت السياحية وهي وبلدة في منطقة مقاطعة لأنطاليا في تركيا، على بعد 168 كم من مدينة أنطاليا الغرب.

مدينة كاس على تلة يهرول. منطقة مثل مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​نموذجية من صيف حار وجاف ودافئ ورطب في الشتاء، مما يسمح لنمو  البرتقال والليمون والموز. تزرع أيضا في المناطق المنخفضة الزهور ومجموعة متنوعة من الفواكه والخضروات، والكثير منها يزرع على مدار السنة تحت الزجاج. التلال تنتج العسل، واللوز،هي على مرتفعات عالية هناك غابات الصنوبر واسعة النطاق. يكون الطقس أكثر جفافا عندما يكون العلو شاهق. على الرغم من أن الزراعة لا تزال مهمة، والسياحة هي المصدر الرئيسي لدخل المنطقة،  ولديها الفنادق وبيوت الضيافة الكثير.

التاريخ

على الرغم من أن شبه جزيرة تيكي أنها احتلت منذ العصر الحجري على ما يبدو كانت كاس أسسها Lycians، وكان اسمها في اللغة الليسية Habesosأو Habesa. وكانت عضوا في جامعة الدول الليسية، وتأكيد لأهميتها في هذا الوقت سبب وجود المقبرة الليسية.

خلال الفترة الرومانية، كانت Antiphéllosالشهير لتصدير الإسفنج والأخشاب. بعد 395 أصبحت المدينة جزءا من الإمبراطورية الرومانية الشرقية (البيزنطية) وخلال العصور الوسطى.

خريطة تاريخية لكاس من قبل بيري ريس

في شارع كاس مع المنازل التقليدية ومقبرة الليسية في الخلفية.

عانت المدينة بسبب الغارات العربية، ثم تم ضمها (تحت اسم Andifli) إلى أناضول سلاجقة الروم، من قبل قيادة السلاجقة.

في عام 1923، بسبب تبادل السكان بين اليونان وتركيا بعد الحرب التركية اليونانية، والغالبية العظمى من السكان، والتي كانت من أصل يوناني، غادر الى مدينة اليونان.

في 1990 بدأت السياحة المزدهرة في كاس. أدى هذا النمو السياحة الى انفجار في مبنى سكني (في كثير من الأحيان دون ترخيص)، وهذا تهديد خطير على المناظر الطبيعية والبيئة.

السياحة

ديك رومي

وأيضا كاس تتميز في الصناعة والسياحة.

كاس هي مدينة لطيفة هادئة مع إصلالة البحر والشوارع الضيقة ورائحة  زهور الياسمين. هناك الكثير من الاستراحات الصغيرة والمقاهي الهادئة ، أو الحانات الصغيرة للاسترخاء بعد الغوص . يوجد في كاس مهرجان سنوي يسمى مهرجان الفنون، وعقد حفلات موسيقى على المدرج الروماني  ومعارض الفنون الجماعية والمعارض السيراميك تحت الماء.

كاس هي واحد من المواقع المشهورة في مجال الغوص في تركيا. هناك مدرسة لتعليم الغوص، العديد من الأماكن مع المعدات للتأجير في ميناء الغواصين المحليين لتقديم الدورات. إذا كنت ترغب في محاولة الغوص في كاس يمكنك من خلال هذه التجربة أن ترى مجموعة جميلة من الأسماك وغيرها من الكائنات البحرية مثل الأخطبوط وربما الدلافين، وأيضا حطام بعض السفن القديمة.

التركيبة السكانية

وفقا للإحصائيات عام 2007،عدد سكانها يكون 49.629 نسمة . كاس لديها 5 بلديات (غومبي، كالكان، KINIK، البيض ويشيل كوي) و 48 قرية.

* بلدة كاس لديها المدرج الروماني والعديد من الأماكن الأخرى ذات الأهمية التاريخية. ولها بقعة من الجمال الطبيعي، بما في ذلك الشواطئ الممتازة، وعدد من الكهوف المثيرة للإهتمام، وبعضها تحت الماء.

* والجبال وراء الساحل توفر أماكن لا تعد ولا تحصى للرحلات،  وتجمع النهر.

هنا في الخلجان الرائعة سوف نرى مجموعة متنوعة ومدهشة من حطام السفن القديمة والمدن القديمة التي غرقت تحت مياه البحر بسبب الزلازل على مر القرون. في ديسمبر 2006 تم إضافة كاس للمنطقة البحرية كيكوفا بحماية خاصة من أجل الحفاظ على التنوع البيولوجي الغني.

The post معلومات عن كاس appeared first on Properties in Alanya..

تقع كمر البلدة الصغيرة  بين البحر الأبيض المتوسط ​​والجبال الثور. ويقع هذا المنتجع على شاطئ البحر البحر وعلى بعد 43 كم من أنطاليا وحوالي 65 كم من مطار أنطاليا الدولي.

وقد شيدة القرويين أن طول القناة 23 كم لحمايتها من الفياضانات . وقد أصبحت هذه القرية القديمة واحدة من المركز السياحي الأهم في تركيا منذ عام 1980.

كمر: تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ والغابات.

كيمر لديها المناظر الطبيعية الخلابة: والشواطئ الرملية الواسعة ويشرف على شواطئها غابات الصنوبر من سلسلة جبال طوروس (توروس Daglar). هذه الأمكان تمزج السياح بشكل ساحر مع هذه المناظر الطبيعية الجميلة.

زيارة كمر

كمر هي نقطة انطلاق للرحلات إلى اكتشاف العديد من المواقع الأثرية الطبيعية في المنطقة.

منتزه على شاطئ البحر، شمال مارينا، يمكنك أن تذهب أيضا إلى المقاهي والمتاجر والشاطئ عن طريق السلالم. وستجد الحرفيين التقليديين وسوف تكتشف الحياة اليومية للبدو. وراء الشاطئ، وهناك أماكن حيث يمكنك المشي فيها وسيتم تقديم المشروبات أيضا.

كمر هي مدينة صغيرة ساحرة وتعد منتجعا مثاليا للاستمتاع بالعطلة. ليمان قديسي، الشارع الرئيسي، وتحدها أشجار الصنوبر والفنادق والحانات والمقاهي والمحلات التجارية، والهدايا التذكارية والسجاد التركي. في الشمال، في نهاية الشارع يوجد مارينا كمر (مارينا) تتميز بالشاطئ المحاطة بالعشب الأخضر وأشجار الصنوبر . ويمكنك أيضا هناك استئجار المعدات على الشاطئ لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار والتزلج على الماء،  والمظلات …

القريبة من كمر

 شاطئ بيلديبي 12 كم من كمر. ومن المقرر أن تزور أيضا الكهف بيلديبي، تم اكتشاف هناك بقايا عصور ما قبل التاريخ.

المدينة القديمة فاسيليس على بعد 15 كيلومترا من كمر، كانت فاسيليس مركزا تجاريا هاما في قرن الخامس مع الميناء الثلاثة الذي يقع في سفح الجبل. الميناء التجاري التي يعود تاريخها إلى الفترة الهلنستية خلال الفترة الرومانية، ويحتوي على أنقاض معظمها رومانية: الموانئ، جدران القلعة، ومعبد جوبيتر، كارال طريقة انطونيوس كارافيلا والمسرح. فاسيليس هو مكان لطيف جدا حيث يمكن للسباحين الشباب السباحة بسلام .

الحصول على كمر

بالحافلة:كل عشر دقائق على الطريق كمر-أنطاليا

بالطائرة: كمر هو فقط على بعد ساعة بالسيارة من مطار أنطاليا

بالقوارب: يتم عقد الخدمات بانتظام.

المناخ والطقس

كيمر لديها مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​نموذجي مع صيف حار وشتاء جاف ومعتدل وممطر. يمكنك الأستمتاع  بضوء الشمس لمدة 300 يوما، كمر تقدم موسم سياحي طويل وجميل .

The post معلومات عن كمر appeared first on Properties in Alanya..